こんにちは。
本日は、「斜線制限」についてのお話です。
斜線制限とは
都市計画区域内で建物を建てる際に、建物周辺の日当たりや風通しを確保することを目的とし、屋根や建物上部の形状について一定の勾配面をもたせたり、高さの限度を決めた規制のことです。
斜線制限には、以下３つの種類があります。
「隣地斜線制限」
隣合う建築物の採光や日照、通風などを確保するための制限。
隣地の境界線を起点とし、高さと斜線の勾配によって規制される。
「道路斜線制限」
向かい合う建築物や道路面の日照・通風・開放感を確保するための制限。
建築時には、前面道路の反対側の境界線から一定の勾配による斜線によって規制される。
「北側斜線制限」
北側に接する敷地（隣地にとって南側）日照・採光・通風を確保するため制限。
用途地域によって適用される制限が決まっています。
以上、斜線制限について解説しました。
土地の購入や建物を建築する際に、参考にして頂けると幸いです。
土地探しでお困りの際には、丸七住宅にぜひお問い合わせくださいね！
投稿者：市川