建蔽率とは、土地において、建物が占めることができる面積の割合を示す割合です。これは、土地に建物を建てる際の利用可能なスペースを制限するために使われます。
例えば、建蔽率が60％の場合、土地全体の60％までしか建物を建てることができません。たとえば土地の面積が100坪ですと、建物は60坪まで建てることができます。
建蔽率の制限が無いとみんな建物を敷地いっぱいいっぱいに建ててしまって日照や風通しが悪くなってしまうためこのような制限が設けてあります。
建蔽率は、各自治体や用途地域によって様々です。
丸七住宅の物件資料には建蔽率制限について〇％と記載がされてますのでぜひ見てみてください！