こんにちは。今回は「媒介」についてのお話です。
「媒介」とは、売主と買主の間に立って両者の契約を成立させることです。
売却物件の販売活動、契約条件の調整、契約書類の作成、重要事項説明、契約～引き渡しまでの事務手続きが主な業務となります。
不動産会社に媒介を依頼する際には、
①売主様が複数の不動産会社に買主探しを依頼できる「一般媒介契約」
②1社の不動産会社にのみ依頼する「専属専任媒介契約」
③自分で見つけてきた相手方とも直接取引ができる「専任媒介契約」
以上の3種類があります。
それぞれ自己発見取引の可否やレインズ（不動産流通機構）への登録義務などが異なります。
不動産の売却の際に参考にしていただけると幸いです。
不動産のことでお困りの際には、丸七住宅にぜひお問い合わせくださいね！
投稿者：市川