価格変更しました！！！
蒲郡市五井町五反田にて、市街化調整区域内の「旧既存宅地」を販売中です。
売主物件のため仲介手数料は不要。
建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。
「蒲郡市で土地を探している」
「市街化調整区域でも家を建てられる土地を探している」
「まわりにあまり家の無いところを探いしている」
そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。
■ 物件概要【蒲郡市 五井町五反田 土地】
所在地：蒲郡市五井町五反田56番2、56番4、57番1、57番2より分筆
区画数：全2区画
都市計画：市街化調整区域
地目：宅地 （旧既存宅地）
取引形態：売主（仲介手数料不要）
■ 土地面積・価格
【①区画】
土地面積：202.13㎡（61.14坪）
価格：15,896,400円 → １４，０６２，２００円
道路占有料：474円／年
【②区画】
成約済み
→ いずれも 60坪超のゆとりある敷地です。
■ 市街化調整区域でも安心｜旧既存宅地について
本物件は、市街化調整区域内に位置しますが、いわゆる
「旧既存宅地」に該当する土地です。
旧既存宅地とは、都市計画法施行以前から宅地として利用されていた土地で、
一定の条件を満たすことで自己用住宅の建築が認められるケースがあります。
そのため、市街化調整区域＝建てられない
というイメージをお持ちの方にも、安心してご検討いただける土地条件です。
※建築内容については、事前に行政・建築会社との確認をおすすめします。
■ 建築条件なし｜理想の住まいを自由設計で
本物件は建築条件なしのため、
ハウスメーカー
地元工務店
設計事務所
など、お好みの建築会社で自由にプランニングが可能です。
「平屋にしたい」
「庭や駐車場を広く取りたい」
といったご希望も、60坪超の敷地なら実現しやすいのが魅力です。
■ インフラ・道路条件について
● 上水道
上水道引込み済み
水道分担金：112,000円（買主負担）
● 道路条件
道路占有が必要
占有料： ① 474円／年
蒲郡市五井町五反田の本物件は、
市街化調整区域 × 旧既存宅地 × 売主物件という、
安心感とコストメリットを兼ね備えた土地です。
市街化調整区域の土地購入に不安をお持ちの方も、
まずはお気軽にご相談ください。
制度や建築可否についても、丁寧にご説明いたします。
物件についての詳細は下記のボタンからどうぞ！