こんにちは。
蒲郡店の大竹です。
皆様にご報告です！！！
前回のブログの際に「宅地建物取引士の試験を受けてきました、結果は次回のブログでご報告します」と書かせていただきました！！！！！
もうビックリマークの数で察して下さっている方が多いと思いますが、この度宅建の試験に合格いたしました！！！！はぁ～よかった(*^^*)
実家で合格の結果を見まして、すぐ近くにいたおばあちゃん(81歳)とハイタッチしてしまいました!(^^)!
色々な手続きがあるので、免許がもらえるのは3月か4月頃になりそうです。
ですが、ここで終わりではありません。
不動産には様々な資格があります。この合格を第一歩としていろいろな資格に挑戦していきます！
蒲郡店の市川です！こんにちは。
物件資料を見ていると、古家のある土地が売り出されているのを見かけることがあります。
古家のある土地とは文字どおり、古い家が建っている土地のことです。
「古家」には明確な定義や法的な基準はありません。
ただし、一般的に住宅の評価は築後20年でゼロになるとされていることから、おおむね築20年以上の住宅のことを指す場合が多いようです。
古家の中には住宅として使用できるものもありますが、老朽化が激しく、そのままの状態では住めないものがほとんどです。
古家のある土地は周辺の土地価格の相場よりも安く売り出されていることが多いですが、
引渡条件が現況渡しの場合、その古家の解体費用は買主さんが負担することになります！
（解体更地渡しの場合は、売主さんの負担で解体後のお引渡になります）
庭木や塀もある場合は撤去費用がかかりますし、新しく家を建てるのであれば整地も必要です。
さらにその建物が登記されている場合は滅失登記にかかる費用も別途発生します。
古家のある土地は販売価格が低めな分、購入後に費用がかかる場合が多いということです。
古屋付きで気になる物件があれば、
担当者にお気軽にご相談ください！(^^)
謹んで新春をお祝い申し上げます。
旧年中は大変お世話になり、誠に有難うございました。
さて弊社は1月4日のお昼より営業スタートしております！
午前中は毎年恒例の初詣に「豊川稲荷」へ社員全員で参拝に出かけました。
本堂にてご祈祷して頂き、身の引き締まる思いをしました♪
たくさんの「お客様の笑顔」に出会えますようにと願いを込めて...。
今年も微力ではありますが、皆様のお役に立って行きたいと思います。
不動産の事なら、地元丸七住宅にお任せください！！！
丸七住宅㈱蒲郡店 太田