Point
自然豊かな場所で静かに暮らしたい…蒲郡の山あいに貴方の探している土地があります！
『竹谷町奥林』です。
人気の塩津小学区にありながら、ここまで自然豊かな場所は他には無いかもしれません。
だからといって塩津小学校まで徒歩18分とお子さんの通学も遠すぎないので安心ですね。
敷地も各区画80坪以上ありますので、駐車場もお庭もゆったり取れます。
-
現地写真です。2026.4.21撮影 1/20 -
A区画になります。 2/20 -
敷地は広々100坪以上！広い土地をお探しの方にピッタリです！ 3/20
-
契約後の造成になります。造成工事完了後のお引渡しです。 4/20
-
南西の角地になります。 5/20
-
南側の約2ｍの公道です。セットバック部分は蒲郡市に寄付済みです。 6/20
-
西側公道は約4ｍあります。こちらも車通りは落ち着いています♪ 7/20
-
有効面積は約91坪あり、充分な敷地の広さです◎ 8/20
-
南側公道です。車通りも少なく小さいお子様がいるご家庭でも安心です♪ 9/20
-
緑豊かな市街化調整区域です。既存宅地の要件があるので、どなたでも建築可能です！ 10/20
-
隣地との高低差があるので、がけ条例に抵触します。詳細は建築士にご相談ください。 11/20
-
落ち着いた静かな環境で新生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。 12/20
-
蒲郡市立塩津中学校 13/20
-
ｽｷﾞ薬局 竹谷店 14/20
-
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 蒲郡竹谷店 15/20
-
イオン 蒲郡店 16/20
-
ニトリ 蒲郡店 17/20
-
蒲郡市立塩津小学校 18/20
-
DCMカーマ 新蒲郡店 19/20
-
蒲郡市役所 各種施設 しおつ児童館 20/20
価格・費用
| 価格 | 1442万700円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 坪単価 | 13.5万円 / 坪 | ||
紹介動画
蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】の特徴・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別） | ||
| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 中学校：蒲郡市立塩津中学校 604m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局 竹谷店 712m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 蒲郡竹谷店 911m スーパー：イオン 蒲郡店 1100m ショッピング施設：ニトリ 蒲郡店 1171m 小学校：蒲郡市立塩津小学校 1405m ホームセンター：DCMカーマ 新蒲郡店 1317m 幼稚園：蒲郡市役所 各種施設 しおつ児童館 1332m |
||
お問い合わせ番号
22622
蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】の費用・契約情報
| 価格 | 1442万700円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 建物参考プラン | |||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 備考 | |||
蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】の物件詳細
| 物件名 | 蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市 竹谷町奥林36番外より分筆 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 三河塩津駅 徒歩20分 名鉄蒲郡線 蒲郡競艇場前駅 徒歩20分 東海道本線（東海） 蒲郡駅 徒歩36分 |
||
| 物件種別 | 土地 | 募集種別 | 土地 |
| 土地面積/坪 | 353.15㎡（公簿）/ 106.82坪 | 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 更地 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 接道 | 南2m公道 間口31.5m 西4m公道 間口12.57m |
私道負担 |
|
| 地勢 |
高台 セットバック （不要） |
用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 | 国土法による許可又は事前届出 | |
| 土地総区画数 | 3区画 | ||
| その他制限事項 | 市街化調整区域、上水道引込工事は売主が負担します。 水道分担金の負担は買主負担となります。 開発審査会基準第17号許可の申請費用は買主負担です。 開発審査会基準第17号許可及び開発許可の行政書士は売主指定です。 契約後、開発許可申請及び、造成工事を行います。 造成工事完了後のお引渡しとなります。 浄化槽地域です。 がけ条例に抵触します。 A区画の南側公道はセットバック不要です。 井戸がありましたがお浄めして埋めました。 | ||
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 22622 | 物件管理コード | 2107536223300000002910 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 | 次回更新日 | 2026年08月08日 |
蒲郡市竹谷町奥林36番外より分筆 【A】の広告主情報
| 店舗名称 | 丸七住宅株式会社 | 事務所の所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字深溝字以立山16番地7 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-07-1644 | 宅建免許番号 | 愛知県知事（13）第9152号 |
| 加盟団体名 | 愛知県宅地建物取引業協会 | ||
コメント