Point

JR「蒲郡」駅まで徒歩約4分の好立地にある、約105坪の広々とした住宅用地です。
駅近ながらゆとりある敷地面積があり、平屋住宅や二世帯住宅、駐車スペースを広く確保した住まいづくりにもおすすめ◎
周辺にはアピタ蒲郡店、サンヨネ蒲郡店、郵便局、小学校など生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利。
仲介手数料不要です。

  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 現地写真
    【蒲郡駅徒歩4分｜約105坪の住宅用地】 1/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 区画図
    区画図 2/22
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    建築条件は無いので、お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを建てることができます！ 3/22
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    蒲郡南部小学校まで徒歩約6分、蒲郡中学校も無理のない距離で、子育て世帯にも安心の環境。 5/22
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    北側公道より20ｍは近隣商業地域（建蔽率80％） 7/22
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    蒲郡駅徒歩4分◆スーパーマーケット車で2分◆アクセス便利 8/22
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    コンビニ、スーパー、銀行などの生活施設が徒歩10分圏内に揃う住環境です。 9/22
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    大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、様々な建築会社をご紹介できます！ 10/22
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    上水道・下水道引込済みで、マイホーム用地をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。 11/22
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    駅近ながらゆとりある敷地面積があり、平屋住宅や二世帯住宅、駐車スペースを広く確保した住まいづくりにもおすすめ◎ 12/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 小学校
    蒲郡市立蒲郡南部小学校 13/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 中学校
    蒲郡市立蒲郡中学校 14/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 スーパー
    ｱﾋﾟﾀ 蒲郡店 15/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 ドラッグストア
    ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 八百富店 16/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 郵便局
    蒲郡駅前郵便局 17/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 小児科
    マイファミリークリニック蒲郡 18/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 銀行
    蒲郡信用金庫　本店 19/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 スーパー
    サンヨネ 蒲郡店 20/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 公園
    本町公園 21/22
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 保育所
    南部保育園 22/22
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  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 スーパー
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 公園
  • 蒲郡市神明町35番1、35番11 保育所
資料請求・見学お問い合わせ（無料）

0120-07-1645

お問い合わせ番号
22881

価格・費用

価格 3390万7900円 ローンシミュレーション
坪単価 32.3万円 / 坪

物件概要

土地面積/坪 347.7㎡（公簿）/ 105.17坪
最適用途 住宅用地
アクセス 東海道本線（東海） 蒲郡駅 徒歩4分
東海道本線（東海） 三河三谷駅 徒歩25分
東海道本線（東海） 三河塩津駅 徒歩35分
所在地 愛知県蒲郡市 神明町35番1、35番11 （周辺地図）
スタッフ
コメント
【蒲郡駅徒歩4分｜約105坪の住宅用地】
JR「蒲郡」駅まで徒歩約4分の好立地にある、約105坪の広々とした住宅用地です。
駅近ながらゆとりある敷地面積があり、平屋住宅や二世帯住宅、駐車スペースを広く確保した住まいづくりにもおすすめ◎
周辺にはアピタ蒲郡店、サンヨネ蒲郡店、郵便局、小学校など生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利。
上水道・下水道引込済みで、マイホーム用地をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
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蒲郡市神明町35番1、35番11の特徴・周辺施設

主要設備
  • 建築条件なし
設備 水道（公営）、下水（公共下水）
特徴等 準防火地域
周辺施設 小学校：蒲郡市立蒲郡南部小学校 454m
中学校：蒲郡市立蒲郡中学校 1243m
スーパー：ｱﾋﾟﾀ 蒲郡店 508m
ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 八百富店 733m
郵便局：蒲郡駅前郵便局 243m
小児科：マイファミリークリニック蒲郡 939m
銀行：蒲郡信用金庫　本店 313m
スーパー：サンヨネ 蒲郡店 519m
公園：本町公園 573m
保育所：南部保育園 371m

蒲郡市神明町35番1、35番11の周辺地図

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お問い合わせ番号
22881

蒲郡市神明町35番1、35番11の費用・契約情報

価格 3390万7900円
ほか諸費用
建物参考プラン
引渡時期 相談
備考

蒲郡市神明町35番1、35番11の物件詳細

物件名 蒲郡市神明町35番1、35番11
所在地 愛知県蒲郡市 神明町35番1、35番11
交通 東海道本線（東海） 蒲郡駅 徒歩4分
東海道本線（東海） 三河三谷駅 徒歩25分
東海道本線（東海） 三河塩津駅 徒歩35分
物件種別 土地 募集種別 土地
土地面積/坪 347.7㎡（公簿）/ 105.17坪 土地の権利形態 所有権
土地状況 更地 建ぺい率/容積率 60% / 200%
接道 北15m公道 私道負担
地勢 平坦
 用途地域 準工業地域、近隣商業地域
地目 宅地 国土法による許可又は事前届出
土地総区画数 –
その他制限事項 市街化区域、景観法、都市再生特別措置法、上水道は売主にて引込み済み。尚、分担金は買主負担。 南西側敷地内に隣地から排水管の越境有り。隣地所有者との越境に関する覚書を締結し承継します。 下水道引込有り。 北側公道より20ｍは近隣商業地域（建蔽率80％）
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

蒲郡市神明町35番1、35番11のその他の情報

取引態様 売主
自社管理番号 22881 物件管理コード 2107536223300000004322
情報更新日 2026年06月13日 次回更新日 2026年07月13日

蒲郡市神明町35番1、35番11の広告主情報

店舗名称 丸七住宅株式会社 事務所の所在地 愛知県蒲郡市神明町8番11号
電話番号 0120-07-1645 宅建免許番号 愛知県知事（13）第9152号
加盟団体名 愛知県宅地建物取引協会

お問い合わせ

    姓名 フリガナ

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